היזמים שבחרו בנו
₪198M
עסקה אחת, 80 דירות.
באוקטובר 2026 ניהלה בי נדל״ן, במשא ומתן של כמה חודשים, את מכירתן של 80 יחידות דיור בפרויקט של צרפתי צבי ובניו באזור, לקרן אזורים ליווינג, בהיקף של כ-198 מיליון ₪ כולל מע״מ.
עסקאות ונכסיםBE Analyst: סוכן ה-AI של בי נדל״ן לקריאת השוק.
סוכן AI שפיתחנו בבי נדל״ן. הוא קורא את נתוני השוק, עסקה אחר עסקה, ומחזיר ליזם תמונת מצב ברורה לפני כל החלטה על תמהיל, מחיר וקצב שיווק. הגרף הוא דוגמה פתוחה מהעבודה שלו: חציון המחיר למ״ר בארבע ערים שבהן אנחנו משווקים היום.
מה הסוכן יודע לעשות
- לנתח עסקאות אמתחציון מחיר למ״ר ברדיוס הפרויקט, לפי סוג דירה, קומה וגודל
- למפות את המתחריםמלאי, מחירונים, הטבות ומבצעי מימון בפרויקטים הסמוכים
- לחזות קצב קליטהכמה דירות מכל סוג השוק סופג בחודש, ובאיזה מחיר
- להמליץ על תמהיל ומחירמדרגות מחיר, סדר שחרור מלאי ויעדי מכירה, ועדכון שבועי כשהשוק זז
רחפו על הגרף, או התמקדו בו והשתמשו בחיצים, כדי לראות שנה.
חציון שנתי של המחיר למ״ר בעסקאות דירות בבנייני מגורים, מתוך נתוני השוק שהסוכן מנתח. נתוני 2026 חלקיים, עד אוקטובר 2026. נתוני עבר אינם מעידים על העתיד, ואין בהם שמאות, הערכת שווי או המלצת השקעה.
הנתונים כטבלה
| שנה | ירושלים | רמת גן | בת ים | ראשון לציון |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 21,605 | 23,279 | 19,811 | 18,347 |
| 2017 | 22,857 | 24,586 | 20,785 | 19,167 |
| 2018 | 23,065 | 24,627 | 20,167 | 19,158 |
| 2019 | 23,651 | 25,000 | 21,053 | 18,571 |
| 2020 | 24,537 | 26,667 | 21,184 | 19,926 |
| 2021 | 26,296 | 28,082 | 22,232 | 20,989 |
| 2022 | 30,523 | 31,132 | 26,102 | 23,214 |
| 2023 | 32,214 | 34,513 | 28,125 | 22,778 |
| 2024 | 35,143 | 35,333 | 28,819 | 26,509 |
| 2025 | 38,034 | 35,714 | 27,818 | 25,929 |
| 2026 (חלקית) | 36,349 | 36,625 | 27,227 | 25,000 |
ירושלים
+76%
2016 עד 2025, חציון למ״ר
2026 עד כה: -4.4% מול 2025, ב-2,555 עסקאות
רמת גן
+53%
2016 עד 2025, חציון למ״ר
2026 עד כה: +2.6% מול 2025, ב-749 עסקאות
בת ים
+40%
2016 עד 2025, חציון למ״ר
2026 עד כה: -2.1% מול 2025, ב-538 עסקאות
ראשון לציון
+41%
2016 עד 2025, חציון למ״ר
2026 עד כה: -3.6% מול 2025, ב-1,049 עסקאות