כשהנכס גדול מדי בשביל דירה אחת

למה אנחנו

עסקה שפורסמה: 80 יחידות דיור, כ-198 מיליון ₪. באוקטובר 2026 ניהלה בי נדל״ן, במשא ומתן שנמשך כמה חודשים, את מכירתן של 80 יחידות דיור בפרויקט AZOR של צרפתי צבי ובניו לקרן אזורים ליווינג, בהיקף של כ-198 מיליון ₪ כולל מע״מ. חלק מההיצע היה מקבץ של 63 דירות להשכרה במסלול חוק עידוד השקעות הון. העסקה פורסמה.

אנחנו מכירים את שני צדי השולחן. במשך שנים אנחנו משווקים פרויקטים עבור יזמים ובמקביל עובדים עם גופי השכרה מוסדיים, ובהם אזורים ליווינג, TLV Living ומעונות הסטודנטים פארק ה-100 (1,100 מיטות). אנחנו יודעים מה יזם צריך כדי לסגור, ומה קרן צריכה כדי לאשר.

התמחור שלנו נשען על נתונים, לא על תחושה. האנליסט של בי נדל״ן, סוכן AI, מנתח עסקאות אמת ונתוני שוק, לפי עיר, שכונה, סוג נכס ותקופה. כך נקבע טווח מחיר שאפשר להציג לוועדת השקעות ולבנק.

היקף. אלפי יחידות דיור, מירושלים ועד נתניה, יותר מ-50 פרויקטים ששיווקנו, ויותר מ-20 יזמים לקוחות, ביניהם אלקטרה מגורים, אזורים, צרפתי צבי ובניו, רוטשטיין, אשד וקבוצת וייס. בי נדל״ן מדורגת בין חברות שיווק פרויקטי הנדל״ן המובילות בישראל בדירוג BDiCode 2026.

הנהלה משפטית בראש. את החברה מוביל עו״ד נדב בריח, עורך דין ומגשר. בעסקאות מורכבות זה מתבטא בניסוח מדויק של עקרונות, ביכולת לגשר בין עמדות, ובשפה משותפת עם עורכי הדין של שני הצדדים.

מה אנחנו עושים

איך זה עובד

1. שיחת היכרות חסויה. מה הנכס, מה המטרה, מה לוח הזמנים. בלי מסמכים בשלב הזה.
2. הסכם סודיות והתקשרות בכתב. לפני כל פנייה לצד שלישי נחתם הסכם סודיות, ונחתם הסכם התקשרות שמפרט את היקף העבודה ואת שכר הטרחה.
3. ניתוח ותמחור. נתוני עסקאות, השוואות ותרחישים. מוצגים לכם לפני שמשהו יוצא החוצה.
4. פנייה ממוקדת לצד הנגדי. רשימה קצרה ומאושרת מראש של גופים מתאימים, חומר מקצועי מוכן לוועדת השקעות.
5. משא ומתן, בדיקת נאותות וסגירה. ניהול ההצעות, חדר הנתונים והלו״ז עד החתימה.
6. תפעול אחרי העסקה. מסירה, חתימות, תיאום שוטף עם הקונה.

פנייה חסויה

כמה פרטים, ונחזור אליכם תוך יום עסקים אחד לשיחה עם הנהלת החברה.

הפרטים נשמרים בסודיות ומשמשים רק לטיפול בפנייה. אפשר גם להתקשר: 03-777-9997 או לכתוב ל-info@benadlan.com.

הבהרה

המידע בדף זה הוא מידע כללי ואינו הצעה, ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או שומת מקרקעין. נתוני השוק מבוססים על עסקאות שדווחו, ואינם מחיר שוק מאומת. כל התקשרות כפופה להסכם בכתב. פרטי העסקה ב-AZOR מוצגים כפי שפורסמו.